根据中指研究院发布的《10月住宅产品月报》，2025年1-10月 ，与2024年同期相比 ，30个代表城市中，20个城市的120-144平方米产品成交套数占比提升 ，22个城市144平米以上产品成交套数占比提升。其中 ，上海 、长沙 、南昌等城市提升幅度较为明显，合肥、宁波 、无锡等城市提升幅度超6个百分点 。
热点城市结构特征 北京新房成交结构特征2025年1-10月北京新房成交结构显示，90平以下刚需型产品成交6754套 ，占比22.3% ，较2024年同期下降4.0个百分点 。90-200平产品成交超2.1万套，占比71.2% ，提升4.5个百分点。200平以上产品成交1950余套 ，占比6.5%，下降0.5个百分点 。
从成交总价结构看 ，500万以下产品成交套数占比39.5% ，下降3.6个百分点 。500-1000万总价段产品成交套数占比40.0%。1000万以上产品成交套数占比20.4%，提升5.1个百分点。
杭州新房成交结构特征2025年1-10月杭州新房成交结构显示 ，90平以下刚需型产品成交约2600套 ，占比7.7% 。90-200平产品成交超2.8万套，占比83.5% ，下降2.0个百分点 。200平以上大户型产品成交套数占比提升至8.8%。
从成交总价结构看 ，400万以下产品成交套数占比55.3%，提升0.8个百分点 。400-800万产品成交套数占比33.1%，下降1.5个百分点 。800万以上产品成交套数占比11.6% ，提升0.8个百分点。
佛山新房成交结构特征2025年1-10月佛山新房成交结构显示 ，90平以下产品成交4665套，占比18.1% ，下降3.8个百分点 。90-200平产品成交约2.0万套 ，占比77.1%，提升2.4个百分点 。200平以上大户型产品成交套数占比提升至4.8%。
从成交总价结构看 ，200万以下产品成交套数占比70.7% ，上升2.9个百分点 。200-300万产品成交套数占比16.8%，下降2.7个百分点 。300万以上产品成交套数占比下降至12.5%。
城市 面积段 2025年1-10月成交套数占比 2024年同期成交套数占比 变化 北京 90平以下 22.3% 26.3% -4.0% 北京 90-200平 71.2% 66.7% +4.5% 北京 200平以上 6.5% 7.0% -0.5% 杭州 90平以下 7.7% 9.7% -2.0% 杭州 90-200平 83.5% 85.5% -2.0% 杭州 200平以上 8.8% N/A N/A 佛山 90平以下 18.1% 21.9% -3.8% 佛山 90-200平 77.1% 74.7% +2.4% 佛山 200平以上 4.8% N/A N/A
